Мифы об аукционе

 

электронный аукцион

Купить квартиру через электронные торги не сложнее, чем оформить договор купли-продажи стандартным способом. И все у вас будет хорошо! Не верьте в мифы, что аукцион — это для профессионалов, сложно, долго и только для приближенных. Попробуем разобраться.

Миф №1: «Без взятки» купить квартиру на аукционе нельзя

Есть огромное количество людей, которые участвовали в аукционе и побеждали. Это не значит, что вы сразу выиграете, но точно значит, что ВЫ получили опыт для следующей заявки. Счастливых владельцев квартир, которые самостоятельно развеют этот миф, можно найти на форуме и возможно будущих Ваших соседей.

Миф №2: Оперативное управление, это обманка, квартира не перейдет мне в собственность

Что сказать поэтому поводу? Гражданский кодекс Вам в помощь. Оперативное управление возникает по поводу государственной и муниципальной собственности, а оперативное управление осуществляет казенным предприятием. Согласно ст. 297 ГК РФ казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества. Все очень просто. От Департамента имущественных отношений или Департамента конкурентной политики получено согласие на реализацию имущества - квартиры выставляются на аукцион, нет - значит нужны городу.

Миф №3: Все куплено и заранее решено

Существует 44-ФЗ, в котором очень сложно все предусмотреть заранее. По закону есть принцип анонимности: не известно, кто подал заявки и их количество, поэтому аукционная комиссия достаточно объективно относится ко всем и не может отобрать подставную.

Миф №4: Если выиграю, все равно найдут, к чему придраться

Это не так. Все заинтересованы как можно быстрее подписать с победителем Договор и оформить передачу собственности. Это возможно только в одном случае — если у Вас нет денег.

Миф №5: Cуд и ФАС всегда на стороне государства

Никто не хочет потерять работу за чужую халатность или преступные действия. Если возникла такая ситуация, что нужно обратится, почитайте судебную практику. Все достаточно объективно.

Как принять участие в аукционе